一、事項名稱：經(jīng)濟適用房上市交易審核

　　二、事項類型：行政其他

　　三、辦理對象：自然人

　　四、辦理依據(jù)：《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)第三條：嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。《關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房〔2007〕258號)第三十條：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

　　五、法定期限： 1個工作日

　　六、承諾期限： 1個工作日

　　七、受理條件：購有經(jīng)濟適用住房社會小區(qū)經(jīng)適房、單位存量公房、單位自建經(jīng)適房、經(jīng)適貨補房的家庭。

　　八、申請材料： 1、《寧鄉(xiāng)市經(jīng)濟適用住房上市交易申請表》原件;2、申請人和配偶的身份證、戶口簿、結婚證復印件原件;3、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或離婚法律文書復印件 原件;4、經(jīng)濟適用住房購房合同、補充協(xié)議、全額購房發(fā)票(契稅完稅證明)復印件(驗原件);5、未取得產(chǎn)權證的攜帶房屋所有權證或房屋所有權棟證復印件(驗原件)、經(jīng)濟適用住房購房資格確認單原件：6、繼承的提供繼承公證書(原件)，判決的提供法院判決書和裁定書復印件(驗原件)、法院法官證件(法官到場)、協(xié)助執(zhí)行通知書原件：7、《寧鄉(xiāng)市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金退款申請表》原件：9、房屋產(chǎn)權所有權證、未取得產(chǎn)權證產(chǎn)權需產(chǎn)權調查情況表 原件：10、申請人和配偶的身份證復印件(驗原件) ;11、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或離婚法律文書復印件(驗原件); 12、繼承的提供繼承公證書(原件)，判決的提供法院判決書和裁定書復印件(驗原件)、法院法官證件(法官到場)、協(xié)助執(zhí)行通知書原件：13、公證委托書(原件)。

　　九、辦理程序：申請(申請人)→受理、審核→辦結

　　十、是否收費：否

　　十一、收費依據(jù)：無

　　十二、收費標準：無

　　十三、申請地點：住房和城鄉(xiāng)建設局窗口

　　十四、辦理地點：寧鄉(xiāng)市玉潭街道花明北路501號市民之家2樓

　　十五、辦理時間：法定工作日，夏季(7月1日—9月30日)：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30;冬季(10月1日—次年6月30日)：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00

　　十六、咨詢電話：0731-88980107

　　十七、投訴電話：0731-12345(寧鄉(xiāng)本地);0731-87212345(外地)

　　十八、辦理流程圖：